+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Начисляются ли пени на долг по оплате за ком услуги и сколько процентов

Пришла пора разобраться в том, откуда она там берется — и как превратить ее обратно в ноль. Рисунок: Полина Васильева. Пеня — это одна из разновидностей неустойки, то есть денежная штрафная санкция за нарушение размеров или сроков платежа. Конкретный денежный эквивалент пени не является фиксированным, обычно это определенный процент от неуплаченной суммы. Пеня за просрочку квартплаты начинает капать с той даты, когда вы должны были внести свой платеж, и начисляется за каждый день просрочки по день фактической выплаты включительно. Самый важный вывод по этому пункту: пеня начисляется на всю сумму долга, а не на сумму ежемесячной оплаты за коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента.

Как начисляются пени при просрочке квартплаты?

Неплательщики за ЖКХ — проблема, сопровождающая работу любой управляющей организации. Из-за них у УК возникает нехватка средств на расчеты с поставщиками и ведение текущей деятельности. Закон в такой ситуации на стороне исполнителя коммунальных услуг, но взыскание долгов за ЖКУ требует определенных усилий. О том, как взыскиваются задолженности и что ожидает злостных неплательщиков, расскажем в этой статье.

Каждый владелец квартиры обязан ежемесячно оплачивать получаемые жилищные и коммунальные услуги. В любом МКД есть собственники, по разным причинам задерживающие оплату. Они делятся на две категории:. Меры в отношении них принимаются разные. Первым достаточно предупреждений и небольших пеней, а в отношении вторых зачастую приходится действовать иначе — отключать коммунальные услуги, изымать имущество с приставами и даже инициировать выселение. Работа с долгом за коммунальные услуги производится разными способами в зависимости от продолжительности просрочки и накопленной суммы.

Управляющей организации необходимо владеть всем арсеналом. Для начала рассмотрим меры досудебного воздействия. Перечень неплательщиков размещается на доске объявлений в подъезде или в офисе УК, на сайте организации и в других источниках.

Метод предполагает моральное воздействие на должников. Коллективное воздействие в нужном направлении могут произвести соседи, добросовестно оплачивающие коммунальные услуги. Для этого УК необходимо предварительно поработать с ними и разъяснить, что из-за должников страдает весь дом — вовремя не оплачиваются услуги и не проводятся необходимые работы.

Размещение списка не работает в отношении злостных должников. Кроме того, управляющей организации нужно соблюдать правила оглашения информации. Например, нельзя публиковать ФИО владельцев жилья — это защищаемые законом персональные данные. Допустимо размещать только номера квартир. Этого обычно достаточно для того, чтобы должник узнал себя и о нем стало известно соседям. Следует внимательно проверить сведения о долгах перед публикацией.

Если ошибиться и записать в должники добросовестного жителя, то можно нарваться на иск о распространении ложной порочащей информации. Если оплата за коммуналку просрочена, то с одиннадцатого числа владелец начинает считаться должником. Затягивание с внесением платы ведет к начислению пени, которая добавляется за каждый день неоплаты. В формуле расчета пени используется ставка рефинансирования Центробанка. Этот коэффициент периодически меняется — с 17 декабря года он составляет 7,75 процента.

Эффективной мерой воздействия на недобросовестных потребителей является отключение неоплачиваемого ресурса. Такой подход вызывает немало споров, но он остается вполне рабочим, если УК не нарушает установленных правил. Отключать можно только ту услугу, которая не оплачивается. Если должник платит выборочно и отказывается вносить средства, к примеру, за отопление, то лишить его квартиру воды или электроснабжения нельзя. Есть две жизненно важные услуги, отключение которых невозможно даже при длительной неоплате.

Речь идет об отоплении и питьевой холодной воде. Если оставить жилье без тепла и водоснабжения, то могут пострадать жители, находящиеся в беспомощном состоянии, например, дети.

Виновником этого будет признана отключившая услуги управляющая компания, которая обязана обеспечивать безопасность людей. Горячую воду, электроснабжение, газ и канализацию можно отключить, но делается это так, чтобы не пострадали соседи. Перед отключением должников обязательно оповещают. Если этого не сделать, то санкция может быть оспорена, и за несоблюдение процедуры управляющая организация понесет наказание.

Ограничение коммунальных услуг по закону применяется при задолженности за них, составляющей больше 3 месяцев. На практике к такому радикальному способу прибегают при более серьезной просрочке — от полугода. Отключаются услуги разными методами, они выбираются на усмотрение управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. При этом надо быть готовым оперативно вернуть подачу воды, электроэнергии или газа. После погашения долга или подписания соглашения о реструктуризации задолженности на это отводится два дня.

Если предоставление услуги за указанное время не возобновляется, то отключившая ее сторона считается нарушителем, и санкции могут быть применены уже к ней. У жителей МКД периодически возникает вопрос о возможности списания долгов за коммунальные услуги. Напрямую такая процедура не предусмотрена, потому что платежи начисляются за реально предоставленные услуги, и их исполнители должны компенсировать свои расходы.

Списать задолженность можно в случае ее неправомерного начисления. Так бывает, если управляющая организация допускает ошибки в своих расчетах. Желающий уменьшить сумму к оплате потребитель должен обосновать свои претензии и попросить перерасчета. Дальнейшее развитие событий во многом зависит от действий представителей УК. Они могут перепроверить свои расчеты и при обнаружении правоты потребителя скорректировать их. Однако в добровольном порядке делать это готовы не все, поэтому собственники квартир могут пойти дальше и добиться правоты с помощью Госжилинспекции или судебного иска.

Испытывающим материальные трудности потребителям следует рекомендовать оформление субсидий. Это не является напрямую списанием долгов за коммуналку, так как часть суммы гражданин оплачивает сам.

Остальное исполнителю услуг перечисляется из государственного бюджета. Рассчитывать на получение субсидии могут домохозяйства, в чьем суммарном доходе плата за коммунальные услуги превышает определенный процент. В каждом регионе он определяется самостоятельно. Последняя ситуация становится реальной, если собственник квартиры докажет, что в течение трех лет он не получал уведомлений об имеющемся долге и не признавал его.

Задолженность считается признанной, если человек за упомянутый срок подписывал указывающие на долг документы или частично оплачивал его. Случаи со сроком давности возникают очень редко. Исполнители коммунальных услуг активно работают с должниками — от этого напрямую зависит наполнение их бюджетов. Также читайте подробнее о том, как происходит списание долгов по ЖКХ в Если досудебные способы взыскания долга за коммунальные услуги не дали результата, то у управляющей компании остается возможность подачи иска.

Как и в случае с отключением неоплачиваемых услуг, здесь требуются некоторые предварительные действия. Неплательщика необходимо уведомить о накопленном долге и предложить ему способы решения проблемы:. При отсутствии положительной реакции со стороны должника у УК появляются все основания для обращения в суд.

Из-за обилия подобных исков в году была введена процедура выдачи судебных приказов. Управляющей компании изначально полагается обращаться именно за приказом.

Вопрос о его выдаче рассматривается в ускоренном порядке без участия сторон, а сам документ имеет силу исполнительного листа. Если должник в отведенный срок оспаривает выдачу судебного приказа, то судья отменяет его.

Потребителю прикладывать каких-то документальных обоснований не требуется, он может сделать это позже. При наличии возражений приказной порядок не работает, но у управляющей организации остается возможность подачи обычного иска. По судебному решению долги за коммунальные платежи взыскивают приставы с использованием всего доступного им арсенала средств, от предупреждений до изъятия имущества, ареста счетов, запрета на выезд за границу и прочего.

Изъять единственное жилье у собственника за коммунальные долги нельзя. Если речь идет о квартире, занимаемой по договору социального найма, то ее могут забрать, но только при условии предоставления другой жилплощади.

Обычно неплательщику выдается меньшее жилье, чтобы ему было проще справляться с необходимыми расходами. Здесь работает норма, по которой на одного жильца должно приходиться не менее 6 квадратных метров жилой площади. Все права защищены. Политика обработки персональных данных.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров. Регистрация займет меньше минуты. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни. Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту. Читайте в электронном журнале. Ввести код доступа. А еще Статьи Жилищно-коммунальные услуги ЖКУ. Как УО взыскать долг за коммунальные услуги. Средний балл: 0 из 5. Темы: Жилищно-коммунальные услуги ЖКУ. Статьи по теме Оплата ЖКУ: все способы как платить квартплату Закон о списании долгов по ЖКХ в году — сроки исковой давности Что включает подготовка к отопительному сезону в МКД, начало и окончание отопительного сезона Кому положены субсидии на квартплату и какие нужны документы для оформления субсидии ЖКХ Квитанция ЖКХ: содержание и нюансы оплаты.

Скачайте и возьмите в работу: Уведомление об ограничении коммунальных услуг Известите потребителя о долге по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности за ЖКУ Перед тем как подать заявление, убедитесь, что спор относится к компетенции суда общей юрисдикции. Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в рассрочку Заключите соглашение, если потребитель готов погасить долг за коммунальные услуги в рассрочку.

Час оплаты

В сегодняшней непростой ситуации в экономике каждый может попасть в ситуацию, когда по каким-то причинам оказались просрочены. Организации поставляют ресурсы тепло, свет, воду , обеспечивает ими свои жилые и коммерческие площади, собирает платежи от населения, контролирует объёмы потреблённых и отпущенных услуг. Население потребляет комуслуги и ежемесячно обязано рассчитываться за них в полном объёме. Если где-то в этой цепочке происходит сбой, страдают все её участники и добропорядочные плательщики тоже. Критичные размеры долгов могут привести к банкротству каждого из этих звеньев.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

Нововведения будут касаться ситуации, когда оплата за услуги ЖКХ внесена невовремя до 20 числа месяца или до другой даты. Также было уточнено положение относительно введения пени. Кроме того, не начисляется пеня, если у человека есть задолженность по оплате труда, которая подтверждена документально. Документ находился на рассмотрении Верховной Рады два года. Фактически это закон о демонополизации рынка жилищно-коммунальных услуг, ведь он убивает монополию ЖЭКов, а потребители получают возможность и право заключать соглашения с теми поставщиками, которых сами выберут, на тех условиях, на которые смогут влиять.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неуплата коммунальных услуг

Неоплаченные квитанции все чаще становятся одной из острых проблем. Потребляем вроде не так много, а счета растут.

Неплательщики за ЖКХ — проблема, сопровождающая работу любой управляющей организации.

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность по квартплате и пеням не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно — сумма основного долга или пени? Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе?

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ иного кооператива жильцов либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени — рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться. Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги г. А с точки зрения закона см.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца - за предыдущий если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Также на сумму пеней не начисляются новые пени.

За просрочку коммунальных платежей введут пеню – новый закон

.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году

.

Пеня и абонплата за коммуналку с мая в Украине - новые Читайте также: Могут ли забрать квартиру за коммунальные долги: как это действует ​ и сколько будете платить за содержание придомовой территории. пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Как УО взыскать долг за коммунальные услуги

.

Калькулятор пеней по жкх на год. Как начисляется пени за просрочку коммунальных платежей

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nixrehob

    Ох и юрист. Как это советовать написать заявление об угоне? Ст. 383-384 УК уже отменили? А то что у покупателя может быть расписка от продавца в которой последний чётко подтверждает продажу своего авто , это как? Насоветуете людям на реальный срок!

  2. Пахом

    Если есть возможность свалить, надо свалить. Естественно не устраивая побоище. На свободе, даже в бегах, гораздо проще доказывать свою правоту.