+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли На Материнский Капитал Купить Земельный Участок С Домом В Другом Городе

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Материнский капитал — это государственная программа, призванная оказать поддержку семьям. На него могут рассчитывать граждане России, у которых появился второй ребенок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов.

Материнский капитал 2018. Полное описание программы. Что изменилось, и как правильно использовать?

Выражаясь образно, каждый раз читая судебную практику, у меня волосы становятся дыбом. Покупать недвижимость в нашей стране рискованно. Одно из моих любимых увлечений — это знакомиться с законодательством, постановлениями, разъяснительными письмами, судебной практикой и т.

В общем всё, что связано с риэлторской деятельностью. Интересно и необходимо. Мне в этом плане наверное повезло. Но в то же время это заставляет сильно нервничать, ведь чем больше знаешь, тем хуже спишь. За этот вечер я прочитал два аналогичных решения по разным делам. На другое решение ссылку не размещаю, так как прочитал и закрыл. Текст определения ВС сюда не поместился, а читать придётся много, поэтому для тех кто не хочет этого делать, напишу вкратце. Женщина купила дом по ипотеке.

У неё двое детей и она воспользовалась материнским капиталом, чтобы погасить ипотеку. Закон это позволяет сделать при условии, что супруг и дети будут наделены собственностью в таком объекте. Она дала обязательство пенсионному фонду, что после погашения ипотеки обязуется в течение шести месяцев сделать это.

Ипотеку погасила, но доли не выделила и продала дом. Человек купивший этот дом, быстро перепродал его другой женщине. Прокуратура подала иск в суд о том, что ранее были нарушены права детей - им не были выделены доли и их мать действовала без разрешения органов опеки на продажу дома. В общем всё закончилось плохо. Верховный суд определил, что все сделки незаконны и вернул всё вспять. Собственность вернулась к женщине не наделившей детей собственностью, которая выплачивала ипотеку.

Конец истории. Человек, который планирует покупку недвижимости с использованием материнского капитала, даёт пенсионному фонду обязательство, что наделит супруга и детей долями.

Пишу кратко, без подробностей из законодательства. После сделки в ПФР нужно будет предоставить договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права собственности и в котором должен быть пункт, что этот объект приобретается с использованием маткапитала.

Тогда ПФР после регистрации перехода права собственности перечисляет средства на счёт продавца. В таком случае покупка по маткапиталу отслеживается по этому договору купли-продажи и вопросов нет.

Но возможна другая ситуация. Человек может воспользоваться маткапиталом уже после покупки недвижимости и воспользоваться им для погашения ипотеки. Поэтому при проверке истории квартиры стоит учитывать множество нюансов. Эти сведения содержатся в государственном регистре, ведение которого осуществляет ПФР. Банки, которые выдают кредиты ипотеку , тоже не распространяют информацию о том, что кредит погашался средствами маткапитала.

К сожалению всё проверить нельзя, но можно минимизировать риски. При проверке нужно смотреть, не отслеживаются ли где-нибудь несовершеннолетние дети на момент приобретения объекта продавцом. Если отслеживаются, то нужно состыковывать полученную информацию вместе и выяснять каков их возраст; когда приобретался объект; каким образом приобретался и с привлечением каких средств.

Например согласно ст. Но согласно ч. Продавца нужно попросить предоставить справку из территориального отделения ПФР об остатке средств. Есть и другой нюанс из-за которого невозможно узнать есть ли дети. В паспорте продавца могут не содержаться сведения о детях. Так же могут не содержаться сведения о заключенном браке.

Но, если он к примеру состоит в браке, но штамп в паспорте отсутствует, то это соответственно не даёт возможности заглянуть в паспорт супруги и убедиться не содержатся ли в этом случае в её паспорте сведения о наличии детей. Но стоит учитывать, что даже если вы загляните в паспорт супруги, то не факт, что и в нём не будут отсутствовать сведения о детях. В настоящий момент нет механизмов проверки использования материнского капитала. Это можно выяснить только до покупки квартиры у продавцов или случайно.

Если недвижимость приобреталась по ипотеке, то нужно попросить предоставить из банка выписку по ипотечному счёту. Если всё таки продавец предоставил справку из ПФР, то необходимо убедиться, что средства не использовались полностью или частично, а именно сравнить соответствует ли сумма остатка размеру маткапитала на момент приобретения недвижимости.

Размер маткапитала меняется ежегодно. Если остаток меньше установленного законодательством, то от покупки наверное лучше отказаться. При этом никакие нотариальные заявления от продавца, покупателю не помогут. Дама возможно получит реальный или условный срок за хищение маткапитала.. Покупателю от этого легче не станет. Для меня, честное признание, что "в настоящий момент нет механизмов проверки использования материнского капитала" - это, конечно, показатель профессионализма.

Уверен, что многие риэлторы на вопрос о подобной проверке начнут загадочно закатывать глаза и говорить про "свои методы". А их нет. Верю справке продавца из ПФР или не верю. Покупец, да сейчас много риэлторов и юристов работающих полгода, но уже обладающих магическими познаниями и мифическими базами. В этой статье даются рекомендации касающиеся проверки продавца.

Да, у продавци покупатель может потребовать любую информацию и любые справки и, что важно, продавец может эту информацию предоставить, может справки получить. Но в этой же статье в начале приводится пример из судебного решения, из которого следует, что данные рекомендации не могут помочь в таких случаях, так как нельзя законным путем получить информацию о предыдущих сделках, нельзя предыдущих продавцов заставить предоставить какую-либо информацию.

Итак, каков же выход? Борис, и в этой же статье сказано, что проверить нельзя. Если только у настоящего продавца не сохранились правоустанавливающие документы прошлых собственников, по которым видно, что маткапитал не использовался. Нотариус, назначенный на проведение сделки, неужто не в праве сделать запрос о такой важной составляющей безопасности сделки?

И такой вид справки как архивная выписка по квартире разве не в ходу сейчас? Собственнику же выдадут? Была хорошая инициатива, вносить в егрн сведения из пенсионного фонда об обязанности выделения долей.

Пока всё грустно. Да, дилетанты утверждают , что сейчас очень просто купить квартиру самостоятельно и сделку провести очень просто, скачал из интернета образец договора, навоял символы, пошел в МФЦ Но чем дальше в лес, тем больше дров!

Новые технологии позволяют что то делать быстрее, а вот новые законы создают всё больше "подводных камней и рифов" в виде материнского капитала, банкротства физических лиц и прочего. Вчера на сделке впервые вручила своё экспертное заключение по проверке покупаемой квартиры 15 листов , Не думаю, что буду это делать для каждого клиента, но для проверенных, в данном случае, в третий раз обратился ко мне - обязательно.

В прочих - только заключение о проводимых проверках на одном листе, без комментариев. Законодательство, безусловно, требует корректировки. Принимая законы, не всегда предусматривают план реализации и правовые последствия. И пока не наберётся "критическая масса" судебной практики - поправки к закону принимаются неохотно.

Как то так. Проводился ли поиск и личный опрос предыдущих собственников? Или только по документам проверка шла? И какой смысл к вам обращаться, если клиент даже отчета о выполненной работе и результатов анализа не получает? Ведь вы не несете никакой ответственности за качество проверки да и не можете нести , всю ответственность по принятию решения в итоге берет на себя покупатель.

И как он без детальной информации будет принимать решение? И всё же хотелось бы понять, какую реальную помощь может оказать риэлтор в проверке не использования маткапитала предыдущими собственниками? Борис, отвечаю за Татьяну - никакую. Только способы описанные в статье или если удастся "выудить" информацию у ПФР и банка. Можно ведь оценить вероятность использования маткапитала предыдущими собственниками.

Предыдущих собственников можно пробить по соцсетям. Далее, получив первую зацепку, можно будет узнать о семье почти всё. Даже если не удастся точно ответить на вопрос об использовании маткапитала, то наличие детей и соответствие критериям возможности использования маткапитала с высокой вероятностью свидетельствует о том, что маткапитал был использован просто глупо его не использовать, если можно использовать.

Ну, а если информации о предыдущих владельцах - ноль, нет никаких зацепок и этому нет разумных объяснений, то я бы вообще такой вариант не рассматривал. Борис, спасибо за внимание! Что касается материнского капитала. Вот и ВСЁ. А косвенно, смотрите паспорта, страничку : дети, задавайте правильные вопросы. Ну и самое главное, в договоре напишите, пожалуйста, что Квартира не обременена обязательствами, в том числе, материнским капиталом.

Если скрыл Продавец - он мошенник, а Вы - с такими фразами - добросовестный приобретатель! Если есть вопросы, Борис, обращайтесь, консультации бесплатно раздаю. Татьяна Михайловна Пестрякова, 1. В случае серьезного не любительского системного мошенничества все документы и информация из баз данных могут быть идеально чистыми. Уже обжигался, поэтому "бабушкам на лавочке" доверия однозначно больше.

Ипотека в другом регионе?

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года. На вопросы читателей сайта "РГ" о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства " Инвесткафе ". Вопрос: Здравствуйте.

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал?

Выражаясь образно, каждый раз читая судебную практику, у меня волосы становятся дыбом. Покупать недвижимость в нашей стране рискованно. Одно из моих любимых увлечений — это знакомиться с законодательством, постановлениями, разъяснительными письмами, судебной практикой и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить дом на материнский капитал. Попытка № 2. Часть 1

Улучшение жилищных условий для большинства семей является самым важным вопросом. Именно поэтому наиболее популярным вложением средств материнского капитала является покупка жилья. Согласно ст. Воспользоваться этим направлением можно только после того, как вашему ребенку исполнится 3 года , если средства для покупки не берутся в долг в виде жилищного кредита или займа, в том числе обеспеченных ипотекой в этом случае сертификат разрешается использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира?

Михаил, простите великодушно, а вопрос в чем? Можете ли Вы оформитиь ипотеку в Краснодарском крае? Да, можете.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, Вы можете продать в любой момент. Конечно, если стоимость приобретаемого жилья на момент сделки оплачена полностью, и нет иных обременений ипотека и т. Если сделка не была подозрительной, то есть, к примеру, Вы не приобретали жилье у своих родственников или по заведомо завышенной стоимости, то можете продавать жилье хоть на следующий день после регистрации на него прав собственности. Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал? Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

.

Материнский капитал

.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

.

И где лучше оформить ипотеку в Краснодарском крае, т.е. по месту Как с помощью материнского капитала купить квартиру в другом городе?.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерий

    При переводе с одной специальности на другую с потерей года будет ли продлена отсрочка на год, чтобы закончить обучение в вузе, или же призовут в армию после окончания 3 курса?