+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Генеральный план и ситуационный план

Генеральный план и ситуационный план

Рассматривая общие принципы проектирования и строительства, мы столкнулись с вопросами, касающихся основных отличий строительного генерального плана от ситуационного плана. Генеральный план — это проектный документ, представляющий собой чертеж с размещением объекта строительства. Генеральный план полностью увязывается с проектируемым объектом, земельным участком и расположенными на нём архитектурными сооружениями, как на территории целого города, так и отдельного взятого района. Как правило, генеральный план исполняется в масштабном изображении , , иногда путем графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для строительства и подключения объекта к коммуникациям, потребуется профессиональная разработка множества карт и планов.

Генеральный план

Если знаете, подтвердите ссылкой на нормы, где указано что ситуационный план выдается архитектурой. Именно ситуационный план! Не генплан, не план перспективной застройки, а ситуационный план-как требуют методические указания. И далее, откуда в архитектуре возьмется ситуационный план участка пригорода, если и на сам город планшеты не обновлялись с х годов и такая ситуация сплошь и рядом? Ну причем здесь махинации? Комплект документов который разрабатывается — полный, в нем есть и генплан и все согласования 28 согласований включая решение администрации и архитектуры , все как положено.

Вопрос же мой — см. Интересует только требования к составлению ситуационного плана. Получить ситуационный план можно в техническом отделе местной администрации. Сюда могут обращаться как физические, так и юридические лица.

За планом можно обратиться лично или через посредника, на которого оформлена соответствующая доверенность. Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации. Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов.

Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:. Такой план в схематичном виде отражает положение какого-либо сооружения на местности: его связи с коммуникациями, близость к застройкам, дорогам и техногенным объектам.

В основании плана лежит топографическая съемка, содержащая информацию о всех имеющихся сооружениях и их размерах. Ситуационный план представляет собой графический документ, на котором отображено, каким образом некий объект располагается в ландшафтно-планировочной и градостроительной системах, и выявлены его функциональные, композиционные и транспортные связи с другими объектами.

На подобных планах, как правило, изображена достаточно обширная территория и показана ее связь с окружением. Также на плане показаны связи между возводимым объектом и прочими сооружениями, находящимися в городе или посёлке.

Ситуационный план также включает изображения границ участков и линий застройки, схематические изображения основных сооружений. Он содержит информацию о наличии или отсутствии парковок, об этажности зданий, о наименованиях улиц, которые примыкают к объекту. Помимо прочего, ситуационный план включает схему транспортных коммуникаций.

Основные отличия строительного генерального плана от ситуационного плана кроются в их разработке. Если генеральный план производится на основании расчетов, то ситуационный план, в большей мере, знакомит нас с условиями строительства. Генеральный план — разрабатывается комплексно и является обязательным документом для проекта организации строительства ПОС. Ситуационный план — в отдельных случаях, вообще, не используется.

Генеральный план — обеспечивается соблюдением противопожарных и санитарно-гигиенических норм строительства. Ситуационный план — базируется на методических указаниях, в которых определены его содержание и форма. Генеральный план — приближенно определяет транспортные схемы, размещение основных объектов и временных, поэтому, в некоторых случаях, его составляют последовательно для каждого этапа работ. Ситуационный план — предназначен для создания цифровой модели местности и не нуждается в поэтапном исполнении.

Как видите, отличия строительного генерального плана от ситуационного плана настолько ощутимыми, что рассматривать дальше их специфику нет смысла. Если только Вы не решитесь узнать больше, исходя из конкретных условий проекта. В этом случае, звоните или пишите нам! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и расскажем о составлении проектной документации, относительно всех ее разделов!

Рассматривая общие принципы проектирования и строительства, мы столкнулись с вопросами, касающихся основных отличий строительного генерального плана от ситуационного плана.

В связи с чем, решили рассказать нашим читателям о том, что мы называем генеральным планом, а что ситуационным. Генеральный план — это проектный документ, представляющий собой чертеж с размещением объекта строительства. Генеральный план полностью увязывается с проектируемым объектом, земельным участком и расположенными на нём архитектурными сооружениями, как на территории целого города, так и отдельного взятого района.

Как правило, генеральный план исполняется в масштабном изображении , , иногда путем графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

В рабочем проекте генеральный план — это чертеж, на котором видно размещение объекта строительства и элементов благоустройства близлежащей территории. Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана начинаются с масштабного исполнения. Масштаб ситуационного плана, обычно, Кроме того, ситуационный план — это чертеж, на котором показаны:.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей. В генеральном плане производится вертикальная и горизонтальная привязки всех проектируемых объектов к уже построенным зданиям.

Привязка может быть произведена к границе территории отведенной под застройку участка. На основании генплана составляется план по рельефу местности, в него включены: вертикальная планировка, план инженерных сетей, план земляных работ.

Расположение строительных площадок и размещение на них необходимых производственных устройств и помещений должны обеспечивать наибольшие удобства ведения основных работ по проходке подземного сооружения. Эти вопросы решают на основании изучения местных условий, к которым относят: рельеф местности, расстояние порталов или устьев стволов от населенных пунктов, обеспеченность водой и электрической энергией, состояние дорог и т. Недопустимо размещать площадки в зоне влияния селевых потоков, в местах вероятных снежных или породных обвалов.

Участковые строительные площадки размещают у порталов тоннелей или оголовков подходных выработок в зоне, не мешающей постоянному подъезду.

На площадке располагают контору начальника участка с диспетчерским пунктом, инструментальную кладовую, трансформаторную подстанцию, навес для хранения запаса строительных крепежных материалов, навес для мелкого ремонта проходческого и хранения резервного оборудования, помещение для установки вентиляторов и калориферов, средства противопожарной защиты и др.

Ситуационный план — это топографическая схема расположения на местности границ земельного участка в масштабе, достаточно крупном, чтобы получить полное представление об окружающей застройке, проходящих рядом дорогах, имеющихся инженерных коммуникациях, техногенных объектах и пр. Такая информация содержится обычно на топографических схемах масштаба , поэтому, чаще всего, ситуационные планы на участки небольшой площади представляются именно в этом масштабе.

Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая — охранных и санитарно-защитных зон. Строения, отмеченные на нем, изображаются в плане с условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, количестве этажей и типе — жилые или нежилые. О технических характеристиках коммуникационных сетей также можно судить по условным знакам.

Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя.

Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные: Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка. Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района.

Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.

Наличие поблизости разрастающегося оврага или сезонно подтопляемой территории, границы зон использования, нахождение на территории землевладения объектов исторического или культурного наследия — все это также должно быть указано в плане.

Знать заранее все детали необходимо не только архитектору, но и заказчику строительства. В противном случае существует немалый риск, что возведенный объект придется реконструировать или перестраивать, чтобы избежать сноса сооружения в принудительном порядке, правда, уже по решению суда.

Несмотря на то что большинство граждан все еще предпочитают подавать заявление в местные органы власти лично, сделать это можно заказным письмом, через официальный сайт мэрии или через представителя. Стоит лишь понимать, что далеко не все муниципальные образования в стране готовы принимать обращения в электронном варианте. Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги включает в себя информирование непосредственно в ОАиС, а также с использованием средств телефонной и почтовой связи, посредством размещения информации в Интернете, средствах массовой информации.

Адрес администрации Шаховского муниципального района: Московская область, п. Шаховская, ул. Ситуационный план земельного участка — это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к , или , на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки. Раздел недвижимости Преддоговорные документы Разделу имущества при разводе Законы и другие нормативные акты Основания и порядок развода Развод при беременности Начисление алиментов Алименты с серой зарплаты.

Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие комментарии.

Составление ситуационных планов

Варианты расположения оборудования для термической обработки изделий в потоке механического цеха. Генеральный план завода — план, на котором дано горизонтальное и вертикальное расположение всех заводских зданий, сооружений, устройств, рельсовых и безрельсовых путей, подземных и наземных инженерных сетей, зеленых насаждений и ограждений, увязанное с процессами производства, рельефом территории, внешним транспортом, направлением преобладающих ветров и странами света. Стадии разработки генеральных планов:. В предпроектный период выполняется эскизный план, являющийся схемой предполагаемого генерального плана завода. В основной генеральный план при выполнении рабочих чертежей вносятся необходимые уточнения и производится привязка к участку строительства рабочих чертежей всех зданий и сооружений.

Справочник химика 21

Ситуационный план — это масштабное изображение территории любого населенного пункта, разработанное на основе топографо-геодезических работ. На нем размещаются жилые, общественные, промышленные здания, сооружения, их этажность и маркировка. Также показаны транспортные развязк и автомобильные и железнодорожные пути, мосты , границы застройки, названия улиц, населенных пунктов, основных транспортных направлений, водоемов.

Градостроительство России. Основной частью генерального плана также называемой собственно генеральным планом является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический , инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района. Согласно Градостроительному кодексу РФ , является одним из основных документов территориального планирования.

Если знаете, подтвердите ссылкой на нормы, где указано что ситуационный план выдается архитектурой. Именно ситуационный план!

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана

На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города. Также на ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта. Ситуационный план выполняется схематично, в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план.

Раздел: Быт. Его основным назначением является решение вопросов размещения на строительной площадке временных зданий, сооружений и коммуникаций, необходимых для успешного выполнения строительных и горнопроходческих работ. Выбор места расположения временных зданий, сооружений и коммуникаций на площадке строительства должен обеспечивать:.

Ситуационный план и генплан архитектура

.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить?

.

Разработку топографического плана, генерального плана застройки земельного участка в Тверской области заказывайте у инженеров компании .

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ситуационный план из ничего
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.